קרקעות
1,250 יחידות קרקע בשיווק
קרקעות שנמכרו
2,400 יחידות נמכרו
בתים בארצות הברית
167 בתים שנמכרו בארצות הברית
שנות ניסיון
מעל 15 שנות ניסיון
הדר ברוקנשטיין
למה לבחור בי
01
שירות ואמינות
יש לנו ניסיון רב בתחום ההשקעות בנדל"ן. ביצענו אלפי עסקאות עבור לקוחות מרוצים.
02
לווי לכל אורך התהליך
צוות המשרד ילווה אתכם לאורך כל התהליך עד לקבלת מפתחות הדירה
03
שקיפות מלאה
אני מאמינה בשקיפות מלאה מול הלקוחות שלי. אנו עובדים איתך לאורך כל התהליך.
לקוחות מרוצים
★★★★★ 5/5
הגעתי להדר ברוקנשטיין דרך המלצה של חבר וקניתי דירה בפרויקט גן יבנה בעצת הדר. השירות במשרד היה טוב מאוד ואני ממליץ עליהם בחום.
רון כהן
★★★★★ 5/5
חיפשתי דירה להשקעה במרכז העיר. הגעתי למשרדה של הדר ברוקנשטיין וידעתי מיד שאני עושה איתה עסקה. הדר תמיד הייתה זמינה בשבילי עד קבלת הדירה.
עמוס רוזנבלט
★★★★★ 5/5
חיפשתי דירה לקנות אבל לא יודע למי לפנות. חברה המליצה לי על הדר ברוקנשטיין וזו הייתה הבחירה הנכונה. הדר ליוותה אותי לאורך כל התהליך בשירות ובמקצועיות. מומלץ מאוד!
תמר גינצבורג
הדר ברוקנשטיין
הדר ברוקנשטיין: על גורמים כלכליים המשפיעים על שוק הדיור?
שוק הדיור מושפע מ-5 גורמים עיקריים: מצב כלכלי, הכנסה ריאלית, ריביות ושינויים בצפיפות האוכלוסין. בנוסף לגורמים אלה, מחירי הדירות מושפעים גם מהמלאי הזמין בשוק.
הדר ברוקנשטיין, יזמית נדל״ן ותיקה ומצליחה, מתייחסת לכמה מהגורמים הכלכליים המשפיעים על שוק הדיור:
מצב הכלכלה
הביקוש לדיור תלוי בהכנסות מזכירה לנו הדר ברוקנשטיין ומפרטת:
בתקופה של צמיחה כלכלית גבוהה וגידול בשכר, אנשים יכולים להוציא יותר על דיור, לשפר דיור ולהעלות מחירים. בתקופת מיתון, לעומת זאת, המכירות ירדו ואנשים יימנעו מלקנות דיור. אלה שיאבדו את מקום עבודתם יתחילו לפגר בתשלומי המשכנתא, וביתם יעוקל.
אבטלה
גורם כלכלי נוסף המשפיע על שוק הדיור וקשור לצמיחה כלכלית היא האבטלה. מעט מאוד אנשים יוכלו להמשיך לשלם את המשכנתא שלהם ככול שהאבטלה תעלה. יתרה מזאת, אפילו עצם החשש מאבטלה יכול לעצור אנשים מלהיכנס לשוק הנדל״ן.
שיעורי הריבית
הדר ברוקנשטיין מתייחסת גם לשיעורי הריבית המשפיעים על גובה ההחזרים החודשיים של המשכנתאות. בתקופה שבה הריבית גבוהה, עלויות המשכנתא יגדלו והביקוש לרכישת דיור יקטן. לעומת זאת, הריבית הגבוהה הופכת את ההשכרה לאטרקטיבית.
אמון הקונים
ביטחון, הוא אחד ההיבטים החיוניים לאנשים ששוקלים אם להסתכן ולקחת משכנתא. כשאנשים לא בטוחים וחושבים שמחירי הדירות עשויים לרדת, הם ידחו את הרכישה.
זמינות המשכנתא
הדר ברוקנשטיין מדגישה שרוב הבנקים מעוניינים לתת משכנתאות וזה מה מאפשר לאנשים ללוות סכומי כסף גדולים בהרבה מההכנסות שלהם. מטבע הדברים, הביקוש לדיור גדל ככול שיותר אנשים יכולים לקנות דירה עכשיו. עם זאת, בנקים וחברות בנייה המתקשים לגייס כסף למימון השווקים הפיננסיים, עשויים להגביל את היצע ההלוואות וזה כשלעצמו יגרום לירידה בביקוש בשוק הדירות.
המכירות בתחום הדיור משקפות את המצב הכלכלי
הדר ברוקנשטיין חוזרת ומדגישה שבדרך כלל מכירת דירות קשורה ישירות ליציבות הכלכלית, לצמיחה ולשפל בתחום הכלכלי. כאשר חלה האטה בצמיחה הכלכלית
לסיכום
הדר ברוקנשטיין חוזרת ומדגישה שבדרך כלל מכירת דירות קשורה ישירות ליציבות הכלכלית, לצמיחה ולשפל בתחום הכלכלי. כאשר חלה האטה בצמיחה הכלכלית, גם אספקת המזומנים מוגבלת. מכיוון שקשה ללוות כספים, שוק הדיור יהיה פחות זמין לרוכשי דירות. מלאי הדיור הולך וגדל ולוקח יותר זמן כדי למכור אותו בעיקר בגלל שמדיניות האשראי הופכת למחמירה יותר ומקשה על אנשים לקנות דירות. היצע צרכני גבוה יותר המשולב בביקוש נמוך יותר – יוביל בדרך כלל לירידה במחירי הדיור.
מכירת דירות מספקת מזומנים
היצע המזומנים חיוני לבריאות הכלכלית בכלל ולקיימות של שוק הדיור בפרט. זמינות הכספים בכלכלה שבה קשה לקבל כסף, תייבש את מכירות הבתים. ברגע שגם את המזומנים קל יותר לקנות, יותר מדי משקיעים ייכנסו לשוק הדיור ובמשך זמן מה המחירים יעלו עד שבאופן בלתי נמנע השוק יתקן את עצמו ולפעמים יקרוס. באופן אידיאלי, בנייני מגורים ומכירת דירות צריכים להתאים לפעילות הכלכלית, אבל לפעמים זה לא המקרה.
